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      2024-2028年中國寫字樓市場投資分析及前景預測報告(上下卷)

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      報告目錄內容概述 定制報告

      第一章 寫字樓的相關概述
      1.1 商業地產的相關介紹
      1.1.1 商業地產的定義
      1.1.2 商業地產的分類
      1.1.3 商業地產的模式
      1.1.4 商業地產發展規模分級
      1.2 寫字樓概念的闡釋
      1.2.1 寫字樓的定義
      1.2.2 寫字樓的作用
      1.2.3 寫字樓的特點
      1.2.4 寫字樓與商務公寓的區別
      1.3 寫字樓的分類
      1.3.1 按建筑面積劃分
      1.3.2 按使用功能劃分
      1.3.3 按現代化程度劃分
      1.3.4 按綜合條件劃分
      1.4 寫字樓物業檔次的劃分標準
      1.4.1 頂級物業(國際寫字樓)
      1.4.2 高檔物業(甲級寫字樓)
      1.4.3 中檔物業(乙級寫字樓)
      1.4.4 低檔物業(丙級寫字樓)
      第二章 2022-2024年中國寫字樓市場的發展環境分析
      2.1 中國宏觀經濟環境分析
      2.1.1 宏觀經濟概況
      2.1.2 工業運行情況
      2.1.3 固定資產投資
      2.1.4 宏觀經濟展望
      2.2 中國房地產行業的整體運行
      2.2.1 房地產投資規模
      2.2.2 購置及施工面積
      2.2.3 商品房銷售面積
      2.2.4 商品房銷售金額
      2.2.5 商品房待售規模
      2.2.6 房地產景氣程度
      2.3 中國商業地產市場的發展狀況
      2.3.1 商業地產發展回顧
      2.3.2 商業地產發展現狀
      2.3.3 商業地產發展特點
      2.3.4 商業地產發展態勢
      2.4 中國主要監測城市地價走勢分析
      2.4.1 地價水平值分析
      2.4.2 地價增長率分析
      2.4.3 各線城市地價走勢
      第三章 2022-2024年中國寫字樓行業發展分析
      3.1 寫字樓市場供銷情況分析
      3.1.1 寫字樓供應市場分析
      3.1.2 寫字樓銷售面積分析
      3.1.3 寫字樓銷售金額分析
      3.1.4 寫字樓供銷關系分析
      3.2 寫字樓市場需求狀況分析
      3.2.1 市場新增需求規模
      3.2.2 主要行業需求占比
      3.2.3 城市需求特點分析
      3.2.4 市場需求持續擴張
      3.3 寫字樓市場運行特點分析
      3.3.1 寫字樓銷售價格走勢分析
      3.3.2 甲級寫字樓市場發展分析
      3.3.3 重點區域寫字樓供給狀況
      3.3.4 重點區域寫字樓需求狀況
      3.4 寫字樓租賃市場發展分析
      3.4.1 新舊房屋租賃模式分析
      3.4.2 寫字樓租賃市場熱點分析
      3.4.3 寫字樓市場租賃規模分析
      3.4.4 寫字樓租賃市場發展困境
      3.5 寫字樓的創新發展模式——共享辦公
      3.5.1 共享辦公的基本介紹
      3.5.2 共享辦公的優勢特點
      3.5.3 共享辦公的發展背景
      3.5.4 共享辦公的市場規模
      3.5.5 共享辦公的競爭格局
      3.5.6 共享辦公投融資狀況
      3.5.7 共享辦公存在的問題
      3.5.8 共享辦公發展的對策
      3.5.9 共享辦公的趨勢前景
      3.6 中國寫字樓市場存在的主要問題
      3.6.1 市場的結構失衡問題
      3.6.2 租賃管理方面的問題
      3.6.3 與城市發展的協調問題
      3.6.4 城市規劃與之相協調的問題
      3.7 中國寫字樓市場發展的對策
      3.7.1 加強市場管理營造公平環境
      3.7.2 建立完整的市場引導機制
      3.7.3 取消企業自建房實現完全市場化
      3.7.4 注重開發與市場需求之間的合理協調
      第四章 2022-2024年北京寫字樓市場分析
      4.1 北京房地產市場發展概況
      4.1.1 相關政策解析
      4.1.2 市場建設情況
      4.1.3 市場銷售情況
      4.1.4 開發投資情況
      4.1.5 市場發展態勢
      4.2 北京寫字樓市場運行現狀
      4.2.1 市場供應情況
      4.2.2 市場需求情況
      4.2.3 市場成交情況
      4.2.4 市場租金情況
      4.2.5 市場空置率水平
      4.3 北京市寫字樓市場投資及發展前景
      4.3.1 市場投資熱度
      4.3.2 租金未來走勢
      4.3.3 市場發展潛力
      4.3.4 未來市場格局
      第五章 2022-2024年上海寫字樓市場分析
      5.1 2022-2024年上海寫字樓市場的綜述
      5.2 上海寫字樓市場運行現狀
      5.2.1 寫字樓分布情況
      5.2.2 需求行業分布
      5.2.3 市場供需現狀
      5.2.4 市場發展特點
      5.2.5 市場租金走勢
      5.3 甲級寫字樓市場運行現狀
      5.3.1 市場供給情況
      5.3.2 市場需求情況
      5.3.3 市場租金情況
      5.3.4 市場銷售情況
      5.4 上海寫字樓市場投資及發展前景
      5.4.1 市場投資現狀
      5.4.2 投資重點區域
      5.4.3 市場發展前景
      5.4.4 市場供應展望
      第六章 2022-2024年深圳寫字樓市場分析
      6.1 深圳寫字樓發展綜述
      6.1.1 房地產相關政策解析
      6.1.2 土地市場成交情況
      6.1.3 寫字樓需求行業分布
      6.1.4 寫字樓熱點區域分布
      6.2 深圳市寫字樓市場運行回顧
      6.2.1 寫字樓供給情況
      6.2.2 寫字樓銷售情況
      6.2.3 寫字樓租金情況
      6.3 深圳市寫字樓市場運行現狀
      6.3.1 市場供應情況
      6.3.2 市場成交情況
      6.3.3 大宗交易情況
      6.3.4 市場價格水平
      6.4 深圳市甲級寫字樓市場運行現狀
      6.4.1 市場供應情況
      6.4.2 市場成交情況
      6.4.3 市場租金情況
      6.4.4 租賃主力行業
      6.5 深圳寫字樓市場投資及發展前景
      6.5.1 市場投資熱點
      6.5.2 市場供需展望
      6.5.3 未來發展趨勢
      6.5.4 市場發展方向
      第七章 2022-2024年廣州市寫字樓市場分析
      7.1 廣州市房地產行業發展綜述
      7.1.1 行業政策環境
      7.1.2 市場運行狀況
      7.1.3 商業物業市場
      7.2 廣州市寫字樓市場發展狀況
      7.2.1 市場發展回顧
      7.2.2 市場交易規模
      7.2.3 市場特點分析
      7.2.4 大宗交易頻繁
      7.2.5 市場供應狀況
      7.2.6 市場需求態勢
      7.3 廣州市甲級寫字樓市場運行分析
      7.3.1 市場需求狀況
      7.3.2 市場交付項目
      7.3.3 市場供應狀況
      7.3.4 聯合辦公趨勢
      7.4 廣州市寫字樓投資分析及展望
      7.4.1 行業投資特點
      7.4.2 市場投資現狀
      7.4.3 市場發展預測
      7.4.4 未來發展格局
      第八章 2022-2024年天津市寫字樓市場分析
      8.1 天津市房地產行業發展綜述
      8.1.1 行業政策環境
      8.1.2 市場供應狀況
      8.1.3 市場銷售現狀
      8.1.4 市場交易狀況
      8.2 天津市寫字樓市場運行狀況
      8.2.1 市場供需狀況
      8.2.2 市場租金水平
      8.2.3 市場具體情況
      8.3 天津市寫字樓市場未來發展展望
      8.3.1 寫字樓市場發展趨勢
      8.3.2 寫字樓升級發展方向
      第九章 2022-2024年其他城市寫字樓市場分析
      9.1 重慶
      9.1.1 房地產市場發展狀況
      9.1.2 寫字樓市場發展回顧
      9.1.3 寫字樓市場供需狀況
      9.1.4 寫字樓市場供應預測
      9.1.5 寫字樓市場發展前景
      9.2 南京
      9.2.1 房地產行業交易狀況
      9.2.2 寫字樓市場發展回顧
      9.2.3 寫字樓市場特點分析
      9.2.4 寫字樓市場供需狀況
      9.2.5 南京河西CBD核心區
      9.2.6 寫字樓市場發展預測
      9.3 杭州
      9.3.1 房地產市場發展狀況
      9.3.2 寫字樓市場發展回顧
      9.3.3 寫字樓市場供需狀況
      9.3.4 寫字樓市場運行特點
      9.4 青島
      9.4.1 房地產市場發展狀況
      9.4.2 寫字樓項目入市情況
      9.4.3 寫字樓市場發展現狀
      9.4.4 寫字樓市場競爭狀況
      9.5 成都
      9.5.1 房地產市場發展狀況
      9.5.2 寫字樓市場發展回顧
      9.5.3 寫字樓市場供需現狀
      9.5.4 寫字樓市場交易規模
      9.5.5 寫字樓市場發展格局
      9.5.6 寫字樓未來市場展望
      9.6 西安
      9.6.1 房地產市場發展狀況
      9.6.2 寫字樓市場發展環境
      9.6.3 寫字樓空置率的問題
      9.6.4 聯合辦公模式的應用
      9.6.5 寫字樓市場競爭狀況
      9.7 武漢
      9.7.1 房地產市場發展狀況
      9.7.2 寫字樓市場發展特點
      9.7.3 寫字樓市場供需狀況
      9.7.4 寫字樓市場發展前景
      第十章 2022-2024年寫字樓市場營銷分析
      10.1 寫字樓客戶分類
      10.1.1 自用型客戶分析
      10.1.2 投資型客戶分析
      10.2 寫字樓客戶主要考慮的細節
      10.2.1 地段的優勢
      10.2.2 寫字樓檔次
      10.2.3 寫字樓品質
      10.2.4 智能自動化
      10.2.5 投資回報率
      10.3 寫字樓營銷特征分析
      10.3.1 寫字樓形象差異化
      10.3.2 客戶定位遵循原則
      10.3.3 寫字樓的定價原則
      10.3.4 寫字樓的銷售策略
      10.4 寫字樓營銷策略探析
      10.4.1 寫字樓需求狀況分析
      10.4.2 寫字樓營銷影響因素
      10.4.3 寫字樓營銷策略構建
      第十一章 2022-2024年寫字樓物業管理分析
      11.1 中國物業管理發展的概況
      11.1.1 物業管理行業發展歷程
      11.1.2 物業管理行業商業模式
      11.1.3 物業服務行業管理面積
      11.1.4 物管行業集中度狀況
      11.1.5 物管百強企業營收狀況
      11.1.6 大型物管企業運行特點
      11.1.7 物業管理行業發展挑戰
      11.1.8 物業管理行業發展空間
      11.1.9 物業管理行業發展方向
      11.2 寫字樓物業管理相關概述
      11.2.1 寫字樓物業的基本特點
      11.2.2 寫字樓物業管理的特征
      11.2.3 寫字樓物業管理的內容
      11.2.4 寫字樓物業管理的要求
      11.3 寫字樓智能物業管理發展綜述
      11.3.1 智能物業管理的內容
      11.3.2 智能物業管理的板塊
      11.3.3 智能物業管理的優點
      11.3.4 智能物業管理的問題
      11.3.5 智能物業管理的對策
      11.4 現代化寫字樓物業管理特點及對策
      11.4.1 現代化寫字樓物業管理的特點
      11.4.2 現代化寫字樓物業管理的問題
      11.4.3 現代化寫字樓物管的改革動因
      11.4.4 現代化寫字樓物業管理的創新
      11.5 寫字樓物業管理的變化趨勢
      11.5.1 管理服務方式的變化趨勢
      11.5.2 管理服務內容的變化趨勢
      11.5.3 管理服務人員的變化趨勢
      11.6 寫字樓物業管理的路徑分析
      11.6.1 管理的標準化
      11.6.2 管理的專業化
      11.6.3 管理的國際化
      11.6.4 管理的環;
      第十二章 2022-2024年房地產及寫字樓市場投資分析
      12.1 2022-2024年房地產開發投資現狀分析
      12.1.1 整體開發投資情況
      12.1.2 建安工程發展情況
      12.1.3 住宅投資情況分析
      12.1.4 區域投資情況分析
      12.1.5 重點城市投資情況
      12.1.6 三四線城市投資情況
      12.2 2022-2024年寫字樓市場投資綜述
      12.2.1 寫字樓投資的基本內涵
      12.2.2 寫字樓項目投資特點分析
      12.2.3 寫字樓市場投資機遇分析
      12.2.4 寫字樓市場投資規模狀況
      12.2.5 寫字樓市場投資占比分析
      12.2.6 寫字樓市場投資回報率狀況
      12.3 寫字樓市場的投資風險分析
      12.3.1 風險概述及識別方法
      12.3.2 項目投資風險概覽
      12.3.3 政策風險分析
      12.3.4 經濟風險分析
      12.3.5 經營風險分析
      12.4 寫字樓市場投資風險的規避
      12.4.1 寫字樓投資風險防范的一般內容
      12.4.2 項目準備階段風險防范
      12.4.3 項目實施階段風險防范
      12.4.4 經營階段風險防范
      12.4.5 管理服務階段風險防范
      第十三章 2022-2024年房地產及寫字樓行業融資分析
      13.1 2022-2024年房地產市場融資規模狀況
      13.1.1 融資的政策環境分析
      13.1.2 開發資金的到位情況
      13.1.3 房地產行業融資渠道
      13.1.4 房地產項目資金占比
      13.1.5 各渠道當期融資規模
      13.1.6 各渠道新增融資規模
      13.2 房地產重點融資市場分析
      13.2.1 房企債券融資規模分析
      13.2.2 房地產信托融資規模狀況
      13.2.3 A股房地產企業融資規模
      13.3 房地產基金融資模式分析
      13.3.1 房地產基金基本概述
      13.3.2 房地產基金相關分類
      13.3.3 房地產基金組織形式
      13.3.4 房地產基金市場運行
      13.3.5 房地產私募股權基金
      13.3.6 房地產基金行業趨勢
      13.4 房地產PPP融資模式分析
      13.4.1 PPP融資模式發展概況
      13.4.2 PPP融資項目的發展規模
      13.4.3 房地產與PPP模式的聯系
      13.4.4 房地產企業借力PPP模式
      13.4.5 PPP模式應用的風險及建議
      13.5 寫字樓市場融資發展綜況
      13.5.1 寫字樓融資的基本內涵
      13.5.2 寫字樓投資融資的主體
      13.5.3 寫字樓開發商的融資模式
      13.5.4 寫字樓市場融資面臨的困境
      13.5.5 上市融資方式不適合寫字樓開發商
      13.5.6 信托方式成為寫字樓開發的融資途徑
      第十四章 2022-2024年中國房地產市場政策環境分析
      14.1 房地產行業主要政策概述
      14.1.1 相關政策發展情況
      14.1.2 公積金政策發展形勢
      14.1.3 房地產行業政策建議
      14.1.4 未來房地產的政策導向
      14.2 房地產行業稅收分析
      14.2.1 房產稅征收目的
      14.2.2 財政角度分析
      14.2.3 經濟角度分析
      14.2.4 調控角度分析
      14.2.5 政策時間預測
      14.3 房地產行業預售制度分析
      14.3.1 中國預售制度回顧
      14.3.2 不同預售制度對比分析
      14.3.3 預售制度變化對行業的影響
      14.3.4 商品房預售制發展趨勢分析
      14.4 中國房地產行業相關法律法規介紹
      14.4.1 中華人民共和國土地管理法
      14.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法
      14.4.3 中華人民共和國物權法
      14.4.4 中華人民共和國建筑法
      14.4.5 物業管理條例
      第十五章 中投顧問對中國寫字樓市場的前景趨勢預測
      15.1 中國商業地產發展前景及趨勢
      15.1.1 未來商業地產發展特征
      15.1.2 向功能與形象并重轉變
      15.1.3 向產業鏈專業分工轉變
      15.2 寫字樓市場發展前景及趨勢分析
      15.2.1 寫字樓市場供需前景預測
      15.2.2 寫字樓市場需求機遇分析
      15.2.3 寫字樓市場未來的發展趨勢
      15.2.4 寫字樓租賃代替銷售的趨勢
      15.2.5 寫字樓內部空間建筑變化趨勢
      15.2.6 寫字樓相關主體需求變化趨勢
      15.3 中投顧問對2024-2028年中國寫字樓市場預測分析
      15.3.1 2024-2028年中國寫字樓市場影響因素分析
      15.3.2 2024-2028年中國寫字樓租賃市場規模預測
      15.3.3 2024-2028年中國寫字樓租賃面積預測
      15.3.4 2024-2028年中國寫字樓市場投資規模預測
      15.3.5 2024-2028年中國寫字樓銷售額預測
       

      圖表目錄

      圖表 2018-2022年國內生產總值及其增長速度
      圖表 2018-2022年三次產業增加值占國內生產總值比重
      圖表 2023年GDP初步核算數據
      圖表 2022年三次產業投資占固定資產投資(不含農戶)比重
      圖表 2022年分行業固定資產投資(不含農戶)增長速度
      圖表 2022年固定資產投資新增主要生產與運營能力
      圖表 2023年三次產業投資占固定資產投資(不含農戶)比重
      圖表 2023年分行業固定資產投資(不含農戶)增長速度
      圖表 2023年固定資產投資新增主要生產與運營能力
      圖表 2022-2023年全國房地產開發投資及增速
      圖表 2022-2023年中國商品房銷售面積及增速
      圖表 2022-2023年中國商品房銷售額及增速
      圖表 2022年中國房地產景氣指數
      圖表 2023年中國房地產景氣指數
      圖表 全國商業地產投資額、新開工面積、銷售面積及其同比增速
      圖表 全國商業營業用房及辦公樓投資、新開工面積、銷售面積占比
      圖表 全國300城商辦用地推出及成交面積
      圖表 一線、二線、三四線城市商辦用地成交規劃建筑面積情況及同比
      圖表 一線、二線、三四線城市商辦用地成交樓面價變化情況
      圖表 2023年三大重點區域地價水平值
      圖表 全國主要監測城市各用途地價增長率
      圖表 全國主要監測城市各用途地價季度環比增長率
      圖表 一二三線城市各用途地價增長率比較分析
      圖表 東、中、西部地區和重點監測城市各用途地價增長率
      圖表 東、中、西部地區和重點監測城市各用途地價增長率同比變動情況
      圖表 三大重點區域各用途地價增長率
      圖表 三大重點區域和主要監測城市各用途地價增長率同比變動情況
      圖表 熱點城市住宅地價增長率變化情況
      圖表 20個熱點城市各季度住宅地價環比增長率及變動趨勢
      圖表 全國辦公樓新開工面積及其同比增速
      圖表 全國辦公樓銷售面積及其同比增速
      圖表 代表城市優質寫字樓租金及空置率
      圖表 主要行業占新增的寫字樓需求比例
      圖表 辦公樓和商業營業用房銷售價格增長率比較
      圖表 代表。ㄖ陛犑、自治區)辦公樓新開工面積及其同比增速
      圖表 代表。ㄖ陛犑、自治區)辦公樓銷售面積及其同比增速
      圖表 寫字樓租賃行業市場規模走勢
      圖表 中國房屋租賃行業細分租賃面積情況
      圖表 共享辦公的四大種類
      圖表 中國共享辦公行業市場規模
      圖表 共享辦公的企業競爭主體
      圖表 中國共享辦公行業新增數據重點地區分布
      圖表 中國共享辦公行業融資輪次情況
      圖表 北京市房地產開發施工面積及銷售面積
      圖表 北京市住宅銷售價格環比指數
      圖表 北京市住宅銷售價格同比指數
      圖表 房地產開發投資情況
      圖表 北京寫字樓市場存量及供應情況
      圖表 北京寫字樓市場商圈成交分布
      圖表 北京寫字樓市場地鐵站點成交分布
      圖表 北京寫字樓2000m2以上新增租賃分布及面積占比
      圖表 北京寫字樓市場典型成交案例
      圖表 北京市各商圈辦公類項目平均成交租金
      圖表 北京寫字樓市場空置率情況
      圖表 北京寫字樓市場商圈空置率情況
      圖表 上海寫字樓分布情況
      圖表 上海市不同區位寫字樓各行業需求占比
      圖表 上海寫字樓市場供需情況
      圖表 上海市寫字樓市場租金走勢
      圖表 上海核心商務區甲級寫字樓供應、吸納和空置率
      圖表 上海核心商務區甲級寫字樓吸納量分析(按行業)
      圖表 上海非核心商務區甲級寫字樓吸納量分析(按行業)
      圖表 上海核心商務區甲級寫字樓市場表現
      圖表 上海核心商務區甲級寫字樓租金指數
      圖表 上海核心商務區甲級寫字樓租金及空置率
      圖表 上海非核心商務區甲級寫字樓市場租金指數
      圖表 上海寫字樓交易典型案例
      圖表 上海甲級寫字樓市場主要新增供應展望
      圖表 上海市甲級寫字樓市場新增供應動態
      圖表 深圳市各區土地出讓成交情況
      圖表 深圳市土地出讓成交情況
      圖表 深圳市優質寫字樓租戶行業比例
      圖表 深圳市新建寫字樓市場比較
      圖表 深圳二手寫字樓成交面積走勢
      圖表 深圳各行政區二手寫字樓成交面積占比
      圖表 深圳市典型區域寫字樓租金比較
      圖表 深圳市一手寫字樓供應情況
      圖表 深圳市各區寫字樓供應量占比
      圖表 深圳市一手寫字樓成交面積及價格
      圖表 深圳市二手寫字樓成交面積及價格
      圖表 深圳市寫字樓大宗交易成交額情況
      圖表 深圳市一手寫字樓主要過億大宗交易成交情況
      圖表 深圳市二手寫字樓主要過億大宗交易成交情況
      圖表 深圳市寫字樓主要大宗租賃成交情況
      圖表 深圳市各區寫字樓價格水平
      圖表 廣州市新建商業物業簽約面積及簽約均價
      圖表 廣州市存量商業物業簽約面積及簽約均價
      圖表 廣州主要商務圈寫字樓租金情況
      圖表 廣州寫字樓租金及環比同比季度走勢
      圖表 廣州主要商圈甲級寫字樓租金走勢
      圖表 廣州主要商圈非甲級寫字樓租金走勢
      圖表 廣州寫字樓空置率環比同比走勢
      圖表 廣州主要商圈寫字樓空置率情況
      圖表 廣州市新建寫字樓簽約面積及簽約均價
      圖表 廣州市存量寫字樓簽約面積及簽約均價
      圖表 廣州市甲級寫字樓市場租金&空置率
      圖表 廣州甲級寫字樓預計交付情況
      圖表 2013-2022年廣州甲級寫字樓新增供應情況
      圖表 天津新建商品住宅供銷走勢變化
      圖表 天津甲級寫字樓市場供需走勢圖
      圖表 天津市寫字樓平均租金水平
      圖表 重慶房地產開發投資與住宅投資增速
      圖表 重慶商品房銷售面積與住宅銷售面積增速
      圖表 重慶甲級寫字樓供需狀況
      圖表 重慶甲級寫字樓租金與空置率
      圖表 2018-2022年寫字樓供應情況
      圖表 南京市寫字樓成交面積對比
      圖表 南京市各區域寫字樓成交分布
      圖表 各區域寫字樓成交占比
      圖表 2011-2021年南京甲級寫字樓供應空置率
      圖表 杭州市甲級寫字樓租金以及空置率趨勢
      圖表 杭州核心商務區甲級寫字樓空置率及租金情況
      圖表 杭州部分寫字樓大宗交易
      圖表 成都甲級寫字樓總存量
      圖表 成都甲級寫字樓租金以及空置率趨勢
      圖表 成都核心商務區甲級寫字樓空置率及租金對比
      圖表 成都甲級寫字樓租戶構成
      圖表 成都甲級寫字樓租戶行業構成
      圖表 成都大宗交易情況及成交物業類型
      圖表 部分成都寫字樓大宗交易
      圖表 成都市寫字樓市場主要指標
      圖表 西安市房地產開發投資增速趨勢圖
      圖表 西安市房地產開發房屋施工及新開工面積增速趨勢圖
      圖表 西安市商品房銷售面積增速趨勢
      圖表 實際到位資金增速趨勢圖
      圖表 武漢寫字樓市場主要市場指標
      圖表 武漢市寫字樓新增供應,凈吸納量及空置率
      圖表 武漢市寫字樓平均租金水平
      圖表 物業管理行業的發展歷程
      圖表 包干制、酬金制比較
      圖表 各物業公司計費方式
      圖表 物業服務公司擴張模式分析
      圖表 物業服務行業管理面積
      圖表 物業百強企業市占率不斷提高
      圖表 物業百強企業在管面積五年實現倍增
      圖表 典型物業公司收并購案例
      圖表 物業百強企業收入構成
      圖表 物業百強企業利潤構成
      圖表 各物業管理公司在管面積及合約面積
      圖表 物業管理公司增值服務分類
      圖表 不同社區增值服務的最優發展戰略
      圖表 目前各物業企業社區增值服務收入及占比
      圖表 全國房地產開發投資完成與增長情況
      圖表 建安工程投資增長情況
      圖表 房地產投資與土地購置費增速
      圖表 房地產投資構成貢獻率
      圖表 分房屋用途的投資增速變化情況
      圖表 分地區房地產開發投資情況
      圖表 分區域房地產開發投資及增速
      圖表 重點與非重點城市投資增速
      圖表 各城市房地產開發投資增速分布情況
      圖表 寫字樓投資規模及增速
      圖表 純租賃式寫字樓項目投資風險的分解結構
      圖表 房地產企業融資收緊的政策背景
      圖表 每月全國房地產開發到位資金同比增長情況
      圖表 我國房企融資渠道匯總
      圖表 房企融資渠道和房地產開發資金來源
      圖表 房企主要渠道當年融資規模及結構測算
      圖表 房企主要渠道新增余額及結構測算
      圖表 房地產行業債權融資類型及規模
      圖表 房地產行業債券融資利率變動
      圖表 部分月份債權融資規模逐月遞減
      圖表 內房海外債
      圖表 內房海外債平均發債利率提升
      圖表 房地產行業債權融資規模(月)
      圖表 內房海外債(月)
      圖表 A股房地產板塊資產負債率
      圖表 A股房地產開發企業融資活動現金流情況
      圖表 房地產基金分類
      圖表 房地產基金組織形式
      圖表 典型的有限合伙型基金結構
      圖表 典型的有限合伙型母子基金交易結構
      圖表 典型的公司型平層基金交易結構
      圖表 房地產基金運作流程
      圖表 房地產私募基金分類
      圖表 房地產私募基金運作流程圖
      圖表 PE不同退出方式比較
      圖表 PPP模式不同分類
      圖表 PPP模式運作基本方式
      圖表 管理庫各階段項目數月度變化
      圖表 管理庫各階段項目投資額月度變化
      圖表 管理庫新增項目數地區分布
      圖表 管理庫新增投資額地區分布
      圖表 管理庫新增項目數行業分布
      圖表 管理庫新增投資額行業分布
      圖表 管理庫項目數行業分布
      圖表 管理庫項目投資額行業分布
      圖表 PPP模式存在問題的改進建議
      圖表 寫字樓投資融資的主體
      圖表 房地產調控政策出臺次數在時間上的分布
      圖表 中央政治局經濟會議對房地產的論述
      圖表 中國首套房按揭利率邊際增量
      圖表 房產稅占美國州和地方政府財政收入比例(三種口徑)
      圖表 日本城市土地價格指數同比增速
      圖表 土地出讓金、土地購置費和土地成交價款口徑比較
      圖表 其他費用對比分析
      圖表 全國土地購置費與財政收入分析
      圖表 全國土地出讓金與財政收入分析
      圖表 地方土地購置費與財政收入分析
      圖表 地方土地出讓金與財政收入分析
      圖表 1億元住宅土地出讓金對應的拿地、開發和銷售環節稅費
      圖表 房地產相關稅收中各稅種占比
      圖表 拿地環節稅費
      圖表 開發建設環節稅費
      圖表 新房銷售環節稅費
      圖表 土地出讓支出明細示意圖
      圖表 全國房產稅稅負水平測算
      圖表 各省稅負提升幅度
      圖表 房地產投資對GDP的貢獻率和拉動
      圖表 房產稅國家層面立法時間預測
      圖表 我國商品房預售制的變遷及主要修訂情況
      圖表 商品房預售制實行的一般性條件
      圖表 全國部分城市的商品房預售條件的主要規定
      圖表 商品房預售制度的利弊分析
      圖表 香港開發商賣樓花的限制條件和樓花交易要求
      圖表 美國、英國、日本、香港、臺灣、新加坡預售制度對比
      圖表 商品房預售監管制度分析
      圖表 商品房預售許可程序
      圖表 預售制度變化影響敏感性測算
      圖表 預售制度變化對房企凈利潤率及IRR影響
      圖表 預售制度變化對房企現金流影響
      圖表 地價不變、凈利潤率不變下的銷售均價變動
      圖表 售價不變、凈利潤率不變下的地價變動
      圖表 商品房銷售面積中現房與期房占比
      圖表 房企開發資金中銷售回款的占比
      圖表 土地出讓金占政府性基金收入比重
      圖表 土地財政依賴度
      圖表 預售變動對土地出讓金影響
      圖表 房企開發資金中各項應付款的占比
      圖表 中投顧問對2024-2028年中國寫字樓租賃市場規模預測
      圖表 中投顧問對2024-2028年中國寫字樓租賃面積預測
      圖表 中投顧問對2024-2028年中國寫字樓市場投資規模預測
      圖表 中投顧問對2024-2028年中國寫字樓銷售額預測

        在經濟發達的大都市,商務精英們對辦公環境的要求不斷提升,寫字樓除去原有的交通地理要求之外,還要求行政配套齊全、建筑設計風格鮮明、通信設備先進、內部基礎設施人性化以及擁有具備相關經驗的物業管理公司等,也由于這種高標準的需求,使高標準的寫字樓價格不菲,成為房地產類別中極具投資價值項目。

      隨著中國產業結構的逐步優化,第三產業成為國民經濟的支柱,知識化、全球化、信息化的滲透,使產業集群效應越來越明顯,于是,受原材料影響較小的第三產業向客戶與信息集散地集中的要求越來越迫切,從而引發了寫字樓的興起。

      2023年1-10月,全國辦公樓開發投資額為3794億元,同比下降9.7;辦公樓施工面積32459萬平方米,同比下降5.7%;辦公樓新開工面積2143萬平方米同比下降20.0%;辦公樓竣工面積1576萬平方米,同比增長11.0%。

      2023年將是優質寫字樓項目涌入大中華區主要市場的高峰期。展望2023年,大中華區優質寫字樓的需求將比2022年更加堅韌。政府政策的指導以及商業、社會和生活方式的變化,都可能為醫療健康、零售商貿等行業提供新商機。

      中投產業研究院發布的《2024-2028年中國寫字樓市場投資分析及前景預測報告》共十五章。首先介紹了寫字樓的相關概念、特征、分類及劃分標準等,接著分析了中國寫字樓的發展環境及行業現狀,然后分別介紹了北京、上海、深圳、廣州、天津、南京、青島、重慶等主要城市寫字樓市場的發展。隨后,報告對寫字樓市場做了市場營銷分析、物業管理分析、投融資分析和政策背景分析,最后科學預測了寫字樓市場的前景及發展趨勢。

      本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對寫字樓市場有個系統深入的了解、或者想投資寫字樓,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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      2024-2028年中國寫字樓市場投資分析及前景預測報告(上下卷)

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        中投顧問協辦的濟陽區(深圳) "新能源汽車產業"專題推介會中投顧問協辦的濟陽區(深圳) "新能源汽車產業"專題推介會

        中投顧問受邀為合肥市投促部門作機器人產業招商培訓中投顧問受邀為合肥市投促部門作機器人產業招商培訓

        中投顧問為珠海全市招商系統培訓產業招商大腦獲得圓滿成功中投顧問為珠海全市招商系統培訓產業招商大腦獲得圓滿成功

        中投顧問為漢中市作"大數據招商、精準招商"培訓中投顧問為漢中市作"大數據招商、精準招商"培訓

        中投顧問項目組赴安慶迎江經開區調研中投顧問項目組赴安慶迎江經開區調研

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        中投顧問陪同廣州某經開區領導赴外商協會治談合作中投顧問陪同廣州某經開區領導赴外商協會治談合作

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